Україна стоїть на порозі нового етапу свого розвитку — етапу повоєнного відновлення. Цей процес вимагає комплексного підходу, інноваційних рішень та чіткого бачення майбутнього. Один із найважливіших аспектів, який здатен стати справжнім фундаментом для відродження нашої держави, — це нова державна житлова політика. Про це наголосив голова Асоціації прифронтових міст та громад України Ігор Терехов під час престижного World Urban Forum 13, що відбувся у Баку.
Житлове питання: Більше, Ніж Просто Дах над Головою
Ігор Терехов чітко окреслив, що житлова політика сьогодні виходить далеко за межі суто соціальної сфери. Вона безпосередньо впливає на найважливіші аспекти життя країни:
- Демографія: Наявність доступного та якісного житла — це головний стимул для молодих сімей створювати майбутнє в Україні.
- Ринок праці: Без житла фахівці, які так потрібні нашим містам і громадам, не зможуть залишатися та працювати на батьківщині.
- Фінансова спроможність громад: Залучення та утримання населення безпосередньо впливає на доходи місцевих бюджетів.
- Здатність до відновлення: Міцний житловий фонд — це основа стійкості та розвитку будь-якої території.
«Нова державна житлова програма — це не просто соціальна допомога. Це справжній економічний двигун, який штовхатиме Україну вперед після війни. Від того, чи матимуть люди житло, залежить, чи повернуться українці додому, чи зможуть міста та громади втримати лікарів, учителів, комунальників та інших критично важливих фахівців», — підкреслив Ігор Терехов. Його слова звучать як заклик до дії, як чітке розуміння першочергових завдань.
Стійкість Прифронтових Громад: Житло як Бар’єр
Особливої ваги житлова політика набуває для прифронтових громад. Саме ці території, які найсильніше постраждали від війни, потребують надійних механізмів для збереження свого населення та забезпечення його безпеки. Наявність житла тут — це не просто комфорт, а елемент стійкості, що дозволяє підтримувати функціонування критично важливих сфер:
- Медицина: Лікарі не залишатимуть громади, якщо знатимуть, що мають де жити.
- Освіта: Вчителі, які формують майбутнє наших дітей, повинні мати впевненість у завтрашньому дні.
- Комунальна сфера: Фахівці, що забезпечують життєдіяльність міст, залишаться там, де є перспективи.
- Місцева економіка: Стабільне населення — основа для розвитку бізнесу та економічного зростання.
Таким чином, житлова політика стає щитом, що захищає прифронтові території від депопуляції та забезпечує їхню життєздатність.
Десятирічна Стратегія: Комплексний Підхід до Житлового Відновлення
Ігор Терехов виступив з конкретною пропозицією: Україні потрібна довгострокова державна житлова програма, розрахована щонайменше на 10 років. Така програма повинна бути багатогранною та охоплювати різні аспекти забезпечення житлом:
- Будівництво нового житла: Створення сучасних, енергоефективних будинків для тих, хто втратив своє житло або потребує покращення умов.
- Реновація пошкодженого фонду: Відновлення та модернізація існуючого житлового фонду, який зазнав руйнувань.
- Розвиток муніципального орендного житла: Надання можливості орендувати житло від держави за доступними умовами.
- Оренда з правом викупу: Гнучкі програми, що дозволяють поступово отримати власне житло.
- Доступна іпотека: Створення умов для придбання житла за вигідними відсотковими ставками.
«Компенсація процентної ставки повинна працювати за принципом „відкритого вікна“ для тих, хто купує перше житло або потребує покращення житлових умов. При цьому ставка для позичальника не повинна перевищувати 5%», — зазначив він. Це реальна можливість для багатьох українських сімей отримати власне житло, про яке вони давно мріяли.
Економічний Драйвер: Житлове Будівництво як Двигун Зростання
Масштабне будівництво та реновація житла — це не лише соціальна, а й потужна економічна складова. Ігор Терехов наголосив, що це може стати одним із головних драйверів економічного відновлення України:
- Створення робочих місць: Будівельна галузь — це тисячі робочих місць для різноробочих, інженерів, архітекторів та інших спеціалістів.
- Стимулювання суміжних галузей: Розвиток виробництва будматеріалів, транспорту, логістики, меблевої промисловості.
- Підтримка малого бізнесу: Будівельні проекти створюють можливості для розвитку малих підприємств, що надають послуги та товари.
Це справжній ланцюжок позитивних змін, який охопить всю економіку країни.
Партнерство Держави та Громад: Синергія для Успіху
На завершення Ігор Терехов підкреслив важливість співпраці держави та місцевих громад. Адже саме громади знають реальні потреби своїх мешканців і найкраще розуміють місцеві особливості. «Громади мають бути повноцінними партнерами держави у реалізації нової житлової політики, адже саме вони найкраще розуміють реальні потреби людей та територій», — підсумував він.
Нова державна житлова політика — це наш шанс не просто відновити зруйноване, а й побудувати сучасну, стійку та процвітаючу Україну. Це інвестиція в майбутнє, яка окупиться сторицею.
