У Києві сталася прикра ситуація: квартиру 76-річного пенсіонера виставили на аукціон через значні борги за комунальні послуги. Це може призвести до втрати чоловіком його єдиного житла.
Деталі справи
Інцидент стався на проспекті Романа Шухевича. Квартира площею 40,6 кв. м, розташована у будинку №26, буде реалізована через систему електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ). Аукціон заплановано на 16 квітня. Вже зараз спостерігається високий інтерес до лота: заявки подали щонайменше 16 учасників. Стартова ціна квартири становить понад 1 мільйон гривень.
Власником житла є киянин Іван Берестецький. За даними судових матеріалів, він тривалий час не сплачував комунальні послуги. Житлово-будівельний кооператив «Харчовик-4» подав проти нього низку позовів, за якими відкрито 14 виконавчих проваджень.
Причини накопичення боргів
Квартира перебуває у приватній власності з 1997 року. Однією з причин зростання заборгованості стала ситуація з водопостачанням. За чинною системою обліку, різниця між показниками загальнобудинкового та квартирних лічильників розподіляється між мешканцями. Частину таких витрат ЖБК намагався стягнути саме з пенсіонера.
Крім того, у суді стверджували, що через аварійний стан сантехніки у квартирі чоловіка неодноразово ставалися затоплення сусідів. На усунення наслідків кооператив витратив понад 200 тис. грн, які також намагався стягнути з власника житла.
Загальна сума зобов’язань поступово зростала через нові судові рішення. В результаті численних боргів та виконавчих проваджень на квартиру наклали арешт, після чого її виставили на продаж.
Нові правила стягнення боргів
Важливо зазначити, що в Україні готуються зміни до правил стягнення боргів. Верховна Рада вже ухвалила законопроєкт №14005, який передбачає створення автоматизованої системи виконавчого провадження. Це дозволить швидше отримувати інформацію про майно боржників, блокувати операції з нерухомістю та автоматично знімати обмеження після погашення боргу.
Законопроєкт також змінює підхід до арешту єдиного житла: якщо сума боргу перевищує 50 мінімальних зарплат, таке майно можуть стягнути. Для окремих категорій, зокрема військових, передбачено додатковий захист.
Наразі продаж житла за борги не є масовим явищем, але подібні випадки трапляються по всій країні. Після арешту нерухомість можуть реалізовувати через відкриті торги, а виручені кошти спрямовуються на погашення заборгованості.
