В Україні накопичення боргів за комунальні послуги, такі як світло, вода та опалення, може призвести до серйозних наслідків, аж до арешту банківських рахунків та конфіскації майна, включно з землею.
Як борги можуть призвести до втрати землі?
Якщо власник ігнорує сплату рахунків за комуналку, виконавча служба має повне право накласти арешт на його земельну ділянку або земельний пай і виставити його на торги для погашення заборгованості. Директор «Рівнетеплоенерго» Олександр Ющук повідомив, що сукупна заборгованість споживачів перед підприємством сягає майже 240 мільйонів гривень. Через такі значні суми компанія змушена вдаватися до законних механізмів стягнення коштів.
Яке майно може бути стягнуто?
Зазвичай, якщо споживач добровільно не погашає борги, справа передається до суду. На підставі судового рішення виконавці мають право блокувати рахунки неплатника. Однак, у деяких випадках, доводиться вдаватися до більш радикальних заходів. Олександр Ющук зазначає, що вже були випадки, коли через комунальні борги у власників вилучали земельні паї. Виконавча служба має законні повноваження на такі дії.
Чи можна втратити житло?
Згідно із законом «Про виконавче провадження», боржника можуть навіть виселити з єдиної квартири. Якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних заробітних плат (станом на 2024 рік це 172 940 гривень), людина може втратити своє єдине житло. Якщо ж сума боргу менша, під удар потрапляє інше майно: автомобіль, дача, додаткова нерухомість або земельні ділянки.
Окрім рахунків та грошей на банківських картках, боржникам можуть блокувати зарплату, відраховуючи частину щомісячної виплати на погашення боргу.
Вплив воєнного стану
Адвокат Владислав Зайцев пояснює, що під час дії воєнного стану та протягом місяця після його скасування діє особливий режим. Зокрема, запроваджено мораторій, який забороняє відбирати житло чи іншу нерухомість за борги по споживчих кредитах. «На період воєнного стану кредитор не може реалізувати свої права на набуття житла боржника, його продаж або виставлення на електронний аукціон», – зазначив адвокат.
Рекомендації експертів
Експерти наполегливо рекомендують не доводити справу до судових розглядів, а натомість намагатися домовлятися про реструктуризацію боргу. Це дозволить виплачувати заборгованість частинами та зберегти право власності на землю й нерухомість, навіть за наявності великих боргів.
В Україні також планується запровадити автоматизовану систему, яка миттєво блокуватиме операції з відчуження майна боржника. Після повної виплати боргу система самостійно зніматиме всі обмеження. При цьому недоторканність єдиного житла зберігається, а стягнення можливе лише за рішенням суду.
Зверніть увагу: навіть єдине житло, попри загальне правило про недоторканність, у виняткових випадках за рішенням суду може бути продане для погашення заборгованості, а залишок коштів повертається власнику.
