---
title: "Інвестування в нерухомість та вплив кредитного рейтингу на фінансові можливості"
url: "https://www.faktyua24.com/investuvannya-neruhomist-vpliv-kreditnogo-reytingu-finansovi-mozhlivosti-4e7e58/"
published: "2026-11-14T13:00:17+02:00"
modified: "2026-11-14T13:24:33+02:00"
section: "Світ"
language: "uk"
publisher: "Факти Україна 24"
---

# Інвестування в нерухомість та вплив кредитного рейтингу на фінансові можливості

![Is it smart to get an investment property?](https://www.faktyua24.com/wp-content/uploads/2026/11/072e02fa33a531333f394d4abde4ba26-1024x576.webp)

- Придбання нерухомості для оренди вимагає ретельного фінансового розрахунку та готовності до обов'язків орендодавця.
- Високий кредитний рейтинг сприяє отриманню вигідних умов кредитування та страхових полісів.
- Зниження рівня використання кредитного ліміту є ефективним способом швидкого підвищення кредитного скорингу.

Сертифікований фінансовий планувальник і засновник компанії Bone Fide Wealth Дуглас Бонепарт надав оцінку доцільності інвестування в орендовану нерухомість. За його словами, хоча нерухомість може бути ефективним інструментом накопичення капіталу завдяки орендним платежам та податковим перевагам, цей актив потребує постійного управління.

> Чесна відповідь залежить від ситуації, і будь-хто, хто стверджує протилежне, намагається вам щось продати. Якщо цифри відповідають дійсності, а ви маєте психологічну стійкість, нерухомість може стати законним інструментом нарощування багатства. Якщо ж ви намагаєтеся штучно підігнати цифри, це навряд чи варто того.

— Дуглас Бонепарт

Експерт наголошує, що володіння майном передбачає обов’язки орендодавця, включно з пошуком орендарів, організацією ремонтних робіт та вирішенням непередбачуваних ситуацій. Перед інвестуванням рекомендується враховувати не лише оптимістичні прогнози, а й потенційні ризики.

Окремим аспектом фінансового планування є кредитний рейтинг, який впливає на схвалення позик та вартість страхування. Кредитний бал базується на аналізі історії запозичень і часто використовується для визначення умов обслуговування боргу. Для підвищення рейтингу фахівці радять знижувати рівень використання кредитного ліміту, який є відношенням залишку заборгованості до загального ліміту за картками. Ідеальним показником використання кредитного ліміту вважається рівень нижче 30%. При високому кредитному балі позичальники можуть розраховувати на нижчі відсоткові ставки та зменшення щомісячних платежів.