Чудові новини для всіх, хто здає в оренду житло та будь-яку іншу нерухомість в Україні! Змінюються правила гри, і тепер українці платитимуть значно менше податків зі свого прибутку від оренди. Це вигідне для пересічних громадян рішення закріплене новим законом, який Верховна Рада ухвалила у другому читанні у вівторок, 9 червня.
Революційні зміни: деталі від ключової фігури
Про тонкощі цієї податкової реформи розповіла голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк у коментарі для видання OBOZ.UA. Важливо розуміти, що ці послаблення не є окремим законопроєктом, а впроваджуються в рамках ухваленого закону №15111-д, який, зокрема, регулює оподаткування цифрових платформ.
Чому податки були надто високими?
За словами Олени Шуляк, саме надмірно високі податки спонукали багатьох власників нерухомості уникати укладання офіційних договорів та сплати податків. Цифри говорять самі за себе: у 2024 році лише близько дев’ятисот українців добровільно задекларували свої доходи від оренди. Ще приблизно п’ятдесят шість тисяч громадян вели свою діяльність як фізичні особи-підприємці (ФОП) на спрощеній системі оподаткування.
“Тіньовий” ринок оренди: масштабна проблема
Для держави з величезним житловим фондом такі скромні показники є прямим доказом того, що значна частина ринку оренди перебуває “в тіні”. Це означає, що держава недоотримує мільйони гривень податків, а власники нерухомості ризикують бути оштрафованими. Влада сподівається, що суттєве зменшення фінансового тиску швидко виправить цю критичну ситуацію.
Нова ставка податку: вигідніше, ніж будь-коли!
«Очікується, що нижча ставка податку замість 23% може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори, декларувати доходи та працювати в правовому полі», — зазначила Олена Шуляк.
Тепер, разом із обов’язковим військовим збором, загальне фінансове навантаження складатиме лише 10%! Це безпрецедентне зниження, яке робить офіційне оформлення оренди максимально привабливим. Власники квартир тепер самостійно подаватимуть річну декларацію.
Соціальна оренда: шлях до детінізації
«В Україні зараз триває масштабна житлова реформа, але інструмент соціальної оренди ми не зможемо запустити без детінізації ринку», — наголосила Олена Шуляк. Це означає, що зниження податків є ключовим кроком на шляху до створення більш прозорого та справедливого ринку житлової оренди.
Законопроєкт: підтримка та опозиція
Законопроєкт було ухвалено 241 народним депутатом із 450. Цього було цілком достатньо для ухвалення цього стратегічно важливого документа. Варто зазначити, що фракції «Європейська солідарність» та «Батьківщина» не підтримали цей законопроєкт.
Штрафи за “сіру” оренду: будьте пильні!
Нагадаємо, разом із приємним зниженням податків, власників нерухомості чекають і великі штрафи за оренду “в чорну”. Таким чином влада прагне вивести ринок оренди з тіні та забезпечити чесні правила гри для всіх учасників.
Важливо пам’ятати:
- Зниження податку: з 23% до 10% (разом із військовим збором).
- Декларування: власники самостійно подають річну декларацію.
- Мета: детінізація ринку оренди, стимулювання офіційних договорів.
- Штрафи: значні штрафи за несплату податків та неоформлену оренду.
Ці зміни є вагомим кроком до модернізації українського ринку нерухомості. Скористайтеся можливістю працювати легально та сплачувати менше податків!
Цікаві новини з міжнародної арени:
Дональд Трамп заявив, що Іран нібито збив американський гелікоптер Apache над Ормузькою протокою. США готують відповідь.
США можуть почати купувати білоруський калій. Чому Трамп може піти на такий крок і що це означає для України?
Павло Костіцин під час повномасштабної війни просто зник з інфополя. Проте виявилося, що він оселився за кордоном та розвивається в новому амплуа.
Дональд Туск заявив, що будь-які домовленості щодо України без участі Варшави не будуть обов’язковими для Польщі. Країна вимагає залучення до переговорів.
У разі, якщо Ви не досягли 21-річного віку — не розпочинайте або припиніть користування Сайтом. Адміністрація Сайту не несе відповідальності за законність використання Сайту та його сервісів Користувачем, який не досяг 21-річного віку.
Всі фотографічні твори, які розміщені на цьому сайті із посиланням на агентство Getty Images не підлягають подальшому відтворенню та/чи розповсюдженню в будь-якій формі, інакше як з письмового дозволу ТОВ «ГЛОБАЛ ІМІДЖЕС ЮКРЕЙН.»
