Львівщина залишається одним із найпривабливіших регіонів України для життя, особливо в умовах війни. Додатковими перевагами є відносна безпека, близькість до кордону та наявність курортних зон. Водночас, ціни на нерухомість тут варіюються від цілком доступних до астрономічних. ТСН.ua дослідив, скільки сьогодні коштує придбати будинок у селах Львівщини.
Бюджетні варіанти: будинки під знос
Найбільш доступні пропозиції на ринку нерухомості Львівщини зазвичай знаходяться у віддалених селах. Основними недоліками таких варіантів є погане транспортне сполучення та стан доріг. Однак, на відміну від деяких інших регіонів, тут можна знайти будинки під знос або капітальний ремонт, які коштують від 3000 доларів.
Так, у селі Володимирці Стрийського району за приблизно 3000 доларів пропонується старий будинок із земельною ділянкою площею 22 сотки. Місце розташування — центр села, неподалік школи, магазину, церкви та клубу.
У Шептицькому районі, в селі Купичволя, за 3200 доларів можна придбати закинутий будинок із земельною ділянкою 25 соток. Продавець також готовий до торгу.
Власники таких об’єктів нерідко самі визнають аварійний стан своїх будинків, припускаючи, що вони підходять лише під знесення.
Будинки біля курортів та кордону
Якщо будинок розташований у гірській місцевості або поблизу відомих курортних міст, таких як Трускавець чи Східниця, ціна навіть на старі та нежитлові об’єкти стартуватиме від 7000 доларів.
Наприклад, у селі Кропивник за 7000 доларів продається дерев’яний будинок, що потребує ремонту, але перебуває у відносно житловому стані. Вода до будинку не підведена, хоча заявлено наявність криниці у дворі. Автор оголошення зазначає, що до польського кордону з цього села всього 20 кілометрів. Школи в селі немає, але діти можуть користуватися шкільним автобусом.
Ще одне оголошення описує продаж дерев’яного будинку в горах, біля річки, неподалік від кордону з Польщею. Є світло, газ на ділянці, криниця, літня кухня, стайня, стодола та пивниця. Земельна ділянка площею 18 соток приватизована, а через дорогу — ліс.
Житлові будинки: початкова ціна
За будинки у житловому стані на Львівщині доведеться заплатити щонайменше 12 000 доларів. Однак, і в цьому ціновому діапазоні ідеальних умов не слід очікувати. Часто такі будинки все ще потребуватимуть ремонту, а до деяких може бути не підведена вода.
Приклад такого оголошення: будинок у селі Кавсько з ділянкою 20 сотих. Будинок обжитий, має 3 кімнати, кухню, горище, встановлені пластикові вікна, а також прибудову з терасою. Стан будинку житловий. Вода на території відсутня, але неподалік є колодязь. Наявні світло, газ та господарські споруди. До будинку прокладений асфальт. Інфраструктура села включає магазини, школу, дитячий садок, Нову пошту та аграрну компанію.
Будинки біля великих міст та з вигодами
За 29 000 доларів на Львівщині можна придбати будинки у житловому стані. За ці кошти також можна розглядати села, розташовані поблизу великих міст, таких як Дрогобич, Стрий або Шептицький. Поблизу Львова за аналогічну суму можна знайти недобудови або будинки у поганому стані.
Наприклад, за 29 000 доларів пропонується будинок у житловому стані з туалетом всередині, розташований біля Дрогобича.
За 30 000 доларів можна придбати будинок у Стрийському районі, село Стриганці. Загальна площа будинку — 88 м², земельна ділянка — 21 сотка. Матеріал стін — шлакоблок. Підключені всі необхідні комунікації, будинок перебуває у житловому стані та має всі зручності.
Елітна нерухомість: від мільйона доларів
Найдорожча нерухомість на Львівщині, звісно, зосереджена у самому Львові, де вартість старих вілл може сягати 2 мільйонів доларів. Проте, якщо розглядати лише села, то у приміському селі Сокільники за 2 мільйони доларів можна придбати будинок з басейном.
Інтер’єр будинку витриманий у сучасному елегантному стилі: декоративна штукатурка, гіпсова ліпнина, натуральна паркетна дошка, плитка, іспанська сантехніка, дизайнерське освітлення та продумане зонування простору.
Вартість будинків у хорошому стані біля Львова чи Трускавця стартуватиме від 45 000 доларів, і залежно від рівня комфорту та стану, ця цифра може значно зростати.
Найдорожчими залишаються будинки у селах Львівської громади або поблизу неї, де ціни можуть сягати 1-2 мільйонів доларів.
Загальні висновки
Підсумовуючи, будинки у поганому стані на Львівщині можна придбати за цілком бюджетною ціною, проте вони, як правило, розташовані подалі від центральних трас та великих міст. Якщо ваш бюджет перевищує 20 000 доларів, ви можете розглянути кращі варіанти, включаючи старі будинки у невеликих містечках або будинки у житловому стані у селах. З бюджетом понад 30 000 доларів відкриваються можливості придбати житло у хорошому стані біля великих міст.
