Несподіваний борг за комунальні послуги: справа, що дивує
Історія, яка сталася з одним чоловіком, нагадує про важливість уважного ставлення до своїх прав та можливості захистити їх у суді. У лютому 2022 року чоловік успішно продав свою квартиру. Однак, незважаючи на це, у 2025 році він отримав судовий наказ про стягнення понад 7 тисяч гривень боргу за житлово-комунальні послуги.
Суть проблеми: борг за чужим споживанням
Найбільш дивовижним у цій ситуації є те, що заборгованість виникла за період з 1 липня 2022 року по 30 червня 2025 року. Тобто, весь час, протягом якого було нараховано борг, квартира вже належала новому власнику. Чоловік, який продав житло, фактично не користувався ним і, відповідно, не споживав жодних комунальних послуг.
Правова позиція: хто повинен платити?
Юристи, коментуючи цю справу, наголосили на чіткому розмежуванні обов’язків. Оплата житлово-комунальних послуг покладається на їхнього споживача, тоді як утримання нерухомості — на її власника. Оскільки чоловік продав квартиру ще до початку періоду, за який йому виставили борг, він не мав жодного юридичного обов’язку сплачувати ці кошти.
Докази та строки: як перемогти в суді
Для доведення своєї правоти чоловік надав суду необхідні документи. Серед них — договір купівлі-продажу квартири, витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також документи, що стосувалися отримання судового наказу.
Важливим аспектом справи стали строки оскарження. За законом, заяву про скасування судового наказу можна подати протягом 15 днів від дня його вручення боржнику. Судовий наказ було видано у вересні 2025 року, проте фактично чоловік отримав його лише 11 травня 2026 року. Щоб підтвердити цю дату, до суду було надано поштовий конверт та трек-номер відправлення.
Рішення суду: справедливість відновлено
Суд, розглянувши надані докази та врахувавши доводи сторін, задовольнив заяву чоловіка. Судовий наказ про стягнення понад 7 тисяч гривень заборгованості було скасовано. Таким чином, чоловікові не довелося сплачувати борг, який виник за період, коли він уже не був власником квартири та не користувався житлом.
Загальна ситуація з боргами за комуналку в Україні
Ця історія є показовою, особливо на тлі загальної статистики. За перше півріччя 2026 року в Україні було відкрито понад 108 тисяч виконавчих проваджень через борги за комунальні послуги. Найбільше таких справ зафіксували у Харківській, Дніпропетровській та Миколаївській областях.
Найчастіше українці накопичують борги за:
- Теплопостачання (43% усіх нових проваджень)
- Водопостачання (18%)
- Житлове обслуговування
- Газ
- Електроенергію
- Вивезення відходів
- Інші комунальні послуги
Поради споживачам
Випадок, описаний вище, підкреслює, наскільки важливо своєчасно реагувати на судові документи та уважно перевіряти будь-які нарахування. Якщо ви вважаєте, що борг нараховано помилково, негайно звертайтеся до юристів та готуйте докази для захисту своїх прав.
