Українські захисники та ветерани: мрія про власне житло під загрозою
Державна програма житлових ваучерів для військовослужбовців та ветеранів успішно стартувала, даруючи надію на омріяне житло сотням родин. Вже близько восьми сотень українських захисників встигли придбати власні квартири чи будинки завдяки цій ініціативі. Проте, для значної частини наших героїв, особливо тих, хто втратив домівки на тимчасово окупованих територіях, реалізація цього права перетворилася на справжню боротьбу з бюрократичними перепонами. Серйозна колізія у вітчизняному законодавстві ставить під сумнів можливість використання ваучерів як першого внеску за іпотекою “єОселя”, а час на виправлення помилок невпинно спливає – чиновники мають лише 60 днів, інакше виділені мільйонні суми просто анулюються.
Історія Оксани: від орендованих стін до власного куточка
Історія військовослужбовиці Національної гвардії України, пані Оксани, є яскравим прикладом того, як мрія про власне житло може стати реальністю, але й наскільки складною може бути ця дорога. Вперше самостійно відчинивши двері своєї нової квартири, 35 квадратних метрів – це невеличке, але таке бажане помешкання, яке стало для неї справжнім порятунком. Роками Оксана, яка з 21 року служить у війську та пройшла найгарячіші точки сходу, не мала власного даху над головою. Її рідний дім залишився на окупованій Луганщині, а останні два роки вона змушена була орендувати чужі стіни на Київщині, не маючи жодних заощаджень.
Державна програма житлових ваучерів стала для неї єдиним шансом отримати власний дім. Оксана чітко відповідала всім критеріям відбору: вона є внутрішньо переміщеною особою з окупованої території, має офіційний статус учасника бойових дій, а її житло на Луганщині було зареєстроване як пошкоджене. На підконтрольній Україні території вона не мала жодних квадратних метрів у власності чи попередніх компенсацій за житловими програмами.
Хто має право на мільйонні ваучери?
Право на отримання від держави суми до 2 мільйонів гривень за житловими ваучерами мають:
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО) з тимчасово окупованих територій.
- Особи, які мають офіційний статус учасника бойових дій (УБД) або інвалідність внаслідок війни.
- Військові, чиє житло на окупованій території було офіційно зареєстроване як пошкоджене або втрачене.
- Заявники, які не мають жодних квадратних метрів у власності на підконтрольній території України та не отримували раніше компенсацій за іншими державними житловими програмами.
Ринок нерухомості: ціни злітають, вибір звужується
З моменту масового надходження коштів на рахунки отримувачів, ринок нерухомості миттєво відреагував. Оксана згадує, що вибору було небагато: однокімнатні квартири у приміській Боярці раптово підскочили в ціні, наближаючись до 2 мільйонів гривень. Навіть занедбані помешкання з чавунними трубами 70-х років та грибком на стінах продавалися за завищеними цінами. Крім того, багато продавців на вторинному ринку відмовлялися мати справу з державними виплатами.
Незважаючи на це, Оксана вже успішно уклала угоду купівлі-продажу, і гроші від держави продавцю ще перераховуються, що відображається в її особистому кабінеті в “Дії”. “Ще до кінця не віриться”, – зізнається вона.
Державна підтримка: масштаби та реалії
Загалом держава виділила на програму житлових ваучерів для захисників солідну суму – 6,6 мільярда гривень, які вже розподілені між 3 300 родинами. Лідерами за кількістю реалізованих ваучерів є:
- Київська область – 210 ваучерів
- Дніпропетровська область – 127 ваучерів
- Миколаївська область – 59 ваучерів
Заступниця міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська зазначає, що в масштабах країни це поки що мізер, адже загальна черга на отримання житлових ваучерів налічує понад 27 тисяч військових та ветеранів. Поки одні святкують новосілля, інші опинилися в ситуації, коли фізично не можуть скористатися нарахованими коштами.
“єОселя” та ваучери: законодавча пастка
Держава публічно обіцяла, що житловий ваучер можна буде поєднувати з програмою пільгового кредитування “єОселя”, використовуючи його як початковий внесок. Однак, на практиці ця опція виявилася повністю заблокованою. Військовослужбовець 3-го армійського корпусу Михайло, який також втратив житло на Луганщині, зіткнувся з цією проблемою. Його родина планує дітей, і житлове питання стоїть надзвичайно гостро.
Ринок нерухомості в Києві та передмісті виявився недоступним: повноцінна однокімнатна квартира площею 36 квадратних метрів з ремонтом коштує від 72 500 доларів. Новобудови без ремонту, хоч і більші за площею (близько 57 кв.м), коштують близько 2 мільйонів 800 тисяч гривень, що вимагає суттєвої доплати.
Ідеальний варіант для Михайла – використати ваучер як перший внесок по іпотеці “єОселя”, а решту суми (800 тисяч) взяти в кредит. Проте, під час фінального оформлення виявився парадокс. Надія Агре, керівниця департаменту розвитку продуктів ПрАТ “Укрфінжитло”, пояснює: “Є певна колізія. В момент купівлі-продажу на житло необхідно накласти заборону відчуження строком на 5 років, а коли є заборона – неможливо отримати іпотеку. Є колізія законодавчих актів та законів”.
60 днів до кінця: гонка з часом
Найстрашніше для військових – це жорсткий 60-денний термін використання коштів за ваучером. Якщо гроші не використовуються за призначенням, їхнє бронювання автоматично скасовується. У Михайла вже минув місяць, а жодних офіційних кроків для вирішення проблеми він не побачив.
“Якщо за наступні 30 днів термін не змінять, гроші по ваучерах просто згорять, а велика кількість людей із моєї рідної Луганщини та інших окупованих регіонів залишаться з чітким відчуттям, що їх просто кинули”, – обурюється захисник.
“Укрфінжитло” пообіцяло вийти з ініціативою щодо збільшення терміну бронювання коштів із 60 до 90 днів. Однак, поки чиновники шукають вихід із законодавчого глухого кута, гроші стрімко знецінюються з кожним днем на тлі інфляції. У разі анулювання фінансування, військовий знову опиняється в кінці черги з 27 тисяч осіб, а держава тільки шукає кошти для наступних траншів.
Надія на майбутнє
Урядовці ведуть переговори щодо міжнародної допомоги, зокрема з Банком розвитку Ради Європи, на суму 80 мільйонів євро (близько 4 мільярдів гривень) до вересня цього року. Михайло ж найближчими днями повертається на передову Харківщини, досі не маючи власного дому. Єдина надія – що строки дії ваучера подовжать, а підрозділи Мінекономіки виконають свою обіцянку та ліквідують законодавчу колізію найближчим часом.
Ця ситуація підкреслює нагальну потребу в оперативному та злагодженому вирішенні законодавчих колізій, щоб українські захисники могли гідно скористатися своєю державною підтримкою та отримати омріяне житло.
#житло_для_захисників #єОселя #військові #ветерани #державна_програма #житлові_ваучери #Україна #нерухомість #законодавство #іпотека
