Українська державна програма доступного іпотечного кредитування «єОселя» планує суттєві зміни, спрямовані на підтримку сімей з дітьми. Починаючи з 2027 року, пропонується механізм зниження відсоткової ставки за іпотекою за народження або усиновлення кожної дитини.
Зниження відсоткової ставки за народження дитини
Запропоновані новації передбачають, що ставка за кредитом «єОселя» зменшуватиметься на два відсоткові пункти за кожну дитину, яка з’явиться в родині або буде усиновлена. Це означає, що фінансове навантаження на сім’ї буде зменшуватися пропорційно до її зростання.
Як це працюватиме на практиці?
Згідно з попередніми розрахунками, після народження першої дитини сім’я зможе сплачувати 5% річних замість стандартних 7% протягом перших трьох років кредитування. Наступний період, з четвертого до десятого року, ставка становитиме 8% замість 10%. Поява кожної наступної дитини дозволить зменшити відсоткову ставку ще на два пункти.
Ці зміни розроблені з метою зменшення фінансового тягаря для родин, що активно планують своє майбутнє та збільшують кількість членів сім’ї.
Доступність нових умов
Нові умови програми «єОселя» планується поширити не лише на подружні пари, але й на одиноких матерів та батьків, які самостійно виховують дітей. Важливою деталлю є те, що для учасників, які претендуватимуть на зниження ставки у зв’язку з народженням або усиновленням дитини, не передбачаються вікові обмеження.
Конкретні механізми застосування нових ставок будуть детально визначені після остаточного затвердження програми.
Бюджет програми «єОселя» на 2027 рік
У проєкті державного бюджету на 2027 рік на програму «єОселя» передбачено виділення значної суми – 45 млрд грн. За попередніми оцінками, цих коштів має вистачити для підтримки приблизно 20 тисяч українських сімей.
Розширення програми розглядається як один із ключових інструментів вирішення житлових проблем громадян, а також як стимул для розвитку будівельної галузі через підвищення попиту на житло.
Історичний контекст та попередні досягнення програми
Програма державного іпотечного кредитування «єОселя» вже надає пільгові умови для певних категорій громадян. Наприкінці 2025 року було розширено можливості для внутрішньо переміщених осіб, передбачивши компенсацію 70% першого внеску. Для молоді до 25 років доступний кредит з мінімальним початковим внеском у 10%. Також програмою можуть скористатися військовослужбовці, медичні працівники, освітяни та представники інших визначених категорій.
За наявними даними, житло за програмою «єОселя» вже придбали близько 30 тисяч українських сімей, а загальний обсяг державного фінансування перевищив 50 млрд грн.
Якщо запропоновані зміни будуть впроваджені у 2027 році, до існуючих механізмів підтримки додасться важливий інструмент, який безпосередньо пов’язаний зі створенням та розширенням сім’ї.
