В Україні відбулися важливі зміни до державної програми доступної іпотеки «єОселя», які набрали чинності цього року. Ці нововведення спрямовані на підтримку окремих категорій громадян, зокрема ветеранів, сімей загиблих захисників та внутрішньо переміщених осіб, пропонуючи їм вигідніші умови кредитування та розширюючи можливості для придбання житла.
Пільгові умови для ветеранів та сімей загиблих захисників
Відтепер держава надає компенсацію відсоткової ставки за кредитами, оформленими за програмою «єОселя», для ветеранів війни та сімей загиблих українських захисників і захисниць. Це означає, що ці категорії громадян отримують значно вигідніші умови кредитування:
- До 3% річних протягом перших 10 років дії кредитного договору.
- До 6% річних починаючи з 11-го року.
Скористатися такими умовами можуть:
- Особи з інвалідністю внаслідок війни.
- Сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни.
- Сім’ї загиблих або померлих захисників і захисниць України.
Крім того, право на компенсацію відсоткової ставки також отримали військовослужбовці з числа резервістів, яких призвали в особливий період, а також члени їхніх сімей. Якщо резервіст оформив кредит за програмою «єОселя» після 11 січня 2026 року, для нього можуть перерахувати умови кредитування від дати укладення договору, за умови відповідності вимогам програми.
Житловий ваучер для внутрішньо переміщених осіб
Уряд також дозволив окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб (ВПО) використовувати житловий ваучер для сплати першого внеску за іпотекою. Ця можливість доступна для ВПО, які проживають на тимчасово окупованих територіях та мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
Розширення нормативної площі житла
Ще однією важливою зміною є збільшення допустимої площі житла, яке можна придбати за програмою «єОселя». Зокрема, для сімей, що складаються з двох або трьох осіб, максимальна площа житлового будинку, який підпадає під умови програми, збільшена до 83,5 кв. м. Це дозволить більшій кількості сімей знайти житло, яке відповідає їхнім потребам.
Зміна у врахуванні складу сім’ї
Під час визначення складу сім’ї для участі в програмі «єОселя» відтепер враховуватимуть дітей віком до 21 року. Це сприятиме ширшому доступу до програми для сімей з дітьми, які досягли повноліття, але ще не мають самостійного житла.
Ці зміни покликані зробити програму «єОселя» більш доступною та адаптованою до потреб різних верств населення, сприяючи вирішенню житлових питань для тих, хто цього найбільше потребує.
