Власники земельних ділянок в Україні можуть отримати податкове повідомлення-рішення (ППР) щодо сплати земельного податку. Важливо розуміти, що цей платіж стосується не кожного власника нерухомості, а саме власників або постійних користувачів земельних ділянок. Податкова служба нараховує цей податок фізичним особам до 1 травня, а саме податкове повідомлення-рішення з розрахунком надсилає до 1 липня.
Де перевірити податкове повідомлення-рішення?
Якщо ви не отримали паперового листа з податковою інформацією, не варто чекати. Усю необхідну інформацію можна перевірити онлайн. Електронний кабінет Державної податкової служби (ДПС) містить реєстр податкових повідомлень-рішень, де доступні дані про нарахування.
Хто є платником земельного податку?
Платниками земельного податку є:
- Власники земельних ділянок.
- Власники земельних часток (паїв).
- Постійні землекористувачі.
Саме право власності або постійного користування землею є підставою для нарахування податку, якщо для конкретної ділянки не передбачено пільг чи інших законних підстав для звільнення.
Земельний податок vs. Податок на нерухомість
Важливо не плутати земельний податок з податком на нерухомість. Податок на нерухомість стосується житлових будинків, квартир та іншої нерухомості, тоді як земельний податок розраховується виключно на основі даних про земельну ділянку.
Від чого залежить сума земельного податку?
Сума земельного податку не є однаковою для всіх і залежить від декількох факторів:
- Характеристики земельної ділянки.
- Нормативна грошова оцінка ділянки.
- Ставка податку, встановлена відповідною місцевою громадою.
- Наявність пільг.
На що звернути увагу в податковому повідомленні-рішенні?
Перед сплатою нарахованої суми, ретельно перевірте дані, на підставі яких було сформовано платіж. Зверніть увагу на такі пункти в ППР:
- Кадастровий номер та адреса ділянки.
- Період, за який нараховано платіж.
- Ставку та нормативну грошову оцінку (якщо зазначено в розрахунку).
- Застосовану пільгу або її відсутність.
Якщо ви помітили невідповідність хоча б одного пункту з вашими документами на землю, не поспішайте сплачувати.
Що робити у разі розбіжностей?
Якщо виявили неточності, першочергово підготуйте документи, що підтверджують ваше право власності або користування земельною ділянкою. Після цього зверніться до податкового органу для звірки даних.
Терміни сплати земельного податку
Для фізичних осіб граничний термін сплати земельного податку становить 60 днів від дня вручення податкового повідомлення-рішення. Важливо, що відлік цього терміну не прив’язаний до 1 травня (дня нарахування податку) або 1 липня (дня надсилання ППР). Вирішальною є саме дата, коли повідомлення вважається врученим платнику.
Як перевірити стан розрахунків з бюджетом?
В електронному кабінеті ДПС можна не тільки переглянути ППР, але й оцінити стан своїх розрахунків з бюджетом. Після входу в кабінет скористайтеся сервісом «Стан розрахунків з бюджетом». Там ви зможете перевірити поточні нарахування та можливу заборгованість.
Податкова може уточнити дані
Якщо ви звернулися до ДПС із документами на ділянку та попросили провести звірку, податкова може уточнити площу, кадастровий номер, період нарахування, ставку податку або ваше право на пільгу, якщо в реєстрах міститься неточність.
Воєнні пільги для земельних ділянок
Слід пам’ятати, що пільги для земельних ділянок, пов’язані з воєнним станом, залежать від статусу конкретної території та самої землі. Тому лише право власності не означає автоматичне звільнення від сплати податку. Остаточну суму необхідно перевіряти, враховуючи дані конкретної ділянки та рішення місцевої громади.
